Business plan & prévisionnel financier

Business plan SCI : un prévisionnel qui pense revenus locatifs et financement immobilier

Revenus locatifs mensuels, échéancier d'emprunt immobilier, arbitrage entre imposition à l'IS ou à l'IR — Catalyz construit le prévisionnel financier d'une société civile immobilière, plan de financement compris.

Gratuit pour commencer, sans carte bancaire — prêt pour la banque, relu par votre expert-comptable
Pourquoi Catalyz

Intuitif, rigoureux, complet

Les trois qualités qu'un prévisionnel doit réunir — et que l'on croit à tort incompatibles.

Intuitif

Prise en main immédiate, guidée par votre profil métier. Sans être limité : pas besoin d'être expert-comptable pour démarrer ni de monter un tableur.

Rigoureux

Un vrai moteur comptable : bilan équilibré au centime, plan comptable général, double-entrée. Des chiffres solides qui tiennent devant un banquier.

Complet

Compte de résultat, bilan, plan de financement, trésorerie au jour près, scénarios, diagnostic — et un dossier PDF prêt pour la banque.

Exemple de dossier

Voyez un dossier réel, dans votre métier

Le document exact que vous obtiendrez, prêt pour la banque.

Business plan SCI : un prévisionnel qui pense revenus locatifs et financement immobilier

Créez le business plan et le prévisionnel financier de votre SCI : revenus locatifs, emprunt immobilier, choix IS ou IR — dossier PDF prêt pour la banque.

Comment ça marche

Votre dossier en trois étapes

1

Inscrivez-vous

Créez votre compte et démarrez directement dans votre prévisionnel — aucune société requise.

2

Renseignez vos hypothèses

Guidé par votre métier : les profils sectoriels pré-remplissent l'essentiel, vous ajustez.

3

Exportez votre dossier

Compte de résultat, bilan, trésorerie et diagnostic — en PDF prêt pour la banque et en Excel.

Questions fréquentes

Vous vous demandez peut-être…

Le prévisionnel intègre-t-il mes revenus locatifs et les charges de copropriété ?
Oui, vous déclarez vos loyers perçus (avec leur périodicité) et vos charges récurrentes (copropriété, taxe foncière, assurance) : le compte de résultat prévisionnel de la SCI en tient compte mois après mois.
L'échéancier de l'emprunt immobilier est-il visible dans la trésorerie ?
Oui, le remboursement (capital + intérêts) de votre emprunt immobilier s'intègre directement à la trésorerie au jour près, aux côtés des loyers encaissés et des charges courantes.
Le prévisionnel aide-t-il à arbitrer entre SCI à l'IS et SCI à l'IR ?
Vous renseignez le régime fiscal envisagé et le moteur comptable calcule l'impôt correspondant, pour comparer l'impact sur la trésorerie et le résultat net entre les deux options avant de trancher.
Puis-je modéliser plusieurs biens dans la même SCI ?
Oui, chaque bien peut porter sa propre ligne de loyer et ses propres charges, pour que le prévisionnel reflète la structure réelle du patrimoine détenu par la SCI.
Ce prévisionnel convient-il pour une demande de prêt immobilier bancaire ?
Oui, c'est son usage principal : bilan équilibré, plan de financement détaillé et compte de résultat sur plusieurs exercices, réunis dans un dossier PDF conçu pour être présenté à un banquier.

D'autres profils de business plan

Créez votre prévisionnel

Intuitif, rigoureux, complet. Votre dossier prêt pour la banque, en quelques minutes. Gratuit pour commencer, sans carte bancaire.