Aller au contenu principal
Catalyz BÊTA
Créer mon compte

Ratios sectoriels · données INPI/BCE

Ratios financiers du secteur Activités immobilières : marge, rentabilité & BFR

Dans le secteur Activités immobilières, une entreprise médiane dégage 20,7 % de marge d’EBE et 13,5 % de marge nette, avec un besoin en fonds de roulement de 136 j de chiffre d’affaires.

NAF 68 — Activités immobilières

Sous-classes NAF de la division (4)

Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z) Location de terrains et d'autres biens immobiliers (68.20B) Agences immobilières (68.31Z) Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)

Source : Indicateurs financiers sectoriels INPI/BCE — exercice 2022 (percentiles q25/q50/q75, cohortes ≥ 50 bilans ; population CA < 2 M€, repli toutes tailles). Divisions + sous-classes NAF. Secteur « immobilier » (foncier/SCI) : référentiel interne, hors INPI.

Taux de marge d’EBE 20,7 %

Médiane (P50) du secteur

P10-46,2 %
P252,3 %
P7556,9 %
P9081,0 %

Part du chiffre d’affaires qui reste après les charges d’exploitation (avant amortissements et frais financiers). Le premier indicateur de rentabilité opérationnelle.

Marge nette 13,5 %

Médiane (P50) du secteur

P10-59,8 %
P251,2 %
P7540,4 %
P9082,0 %

Part du chiffre d’affaires qui reste en résultat net, une fois tout payé — impôts et frais financiers compris.

Besoin en fonds de roulement 136 j

Médiane (P50) du secteur

P1015 j
P2547 j
P75400 j
P90400 j

Trésorerie immobilisée par le cycle d’exploitation (stocks + créances clients − dettes fournisseurs), exprimée en jours de chiffre d’affaires. Plus il est bas, moins l’activité « mange » de trésorerie.

Autonomie financière 44,0 %

Médiane (P50) du secteur

P100,5 %
P2512,9 %
P7576,4 %
P9093,2 %

Part des capitaux propres dans le total du bilan. Mesure la solidité et l’indépendance vis-à-vis des créanciers.

Taux d’endettement (gearing) 0,4

Médiane (P50) du secteur

P100,0
P250,0
P751,7
P908,2

Dettes financières rapportées aux capitaux propres. Au-delà de 1, l’entreprise doit plus qu’elle ne possède en fonds propres.

Capacité de remboursement 1,2 an

Médiane (P50) du secteur

P100,0 an
P250,0 an
P756,4 ans
P9019,1 ans

Nombre d’années de CAF (capacité d’autofinancement) nécessaires pour rembourser les dettes financières. Les banques regardent un seuil autour de 3 à 4 ans.

Couverture du service de la dette 1,6×

Médiane (P50) du secteur

P100,0×
P250,0×
P7510,9×
P9030,4×

Capacité des flux d’exploitation à couvrir les échéances de dette. Au-dessus de 1, l’activité couvre ses remboursements.

Comment lire ces indicateurs

Pour chaque ratio, on classe les entreprises du secteur de la plus faible à la plus forte, puis on lit les percentiles : la médiane (P50) partage le secteur en deux, tandis que P10, P25, P75 et P90 marquent la dispersion autour d’elle.

P10 P25 Médiane P75 P90
  • La bande (P25 – P75) — la moitié centrale des entreprises, du premier au troisième quartile.
  • Le trait médian (P50) — l’entreprise « milieu de secteur » : une moitié fait mieux, l’autre moins bien.
  • Les traits aux extrémités (P10 et P90) — les déciles : 10 % des entreprises sont sous P10, 10 % au-dessus de P90.

Où se situe votre entreprise ?

Créez votre prévisionnel gratuit et comparez vos marges, votre BFR et vos ratios à la médiane du secteur Activités immobilières — en quelques minutes.

Comparer mon entreprise — gratuit

Questions fréquentes — secteur Activités immobilières

Quel est le code NAF du secteur Activités immobilières ?
Le secteur Activités immobilières correspond à la division NAF 68 (Activités immobilières). Les ratios ci-dessus agrègent l’ensemble des entreprises de cette division.
Taux de marge d’EBE : quelles valeurs dans le secteur Activités immobilières ?
La médiane s’établit à 20,7 %. La moitié des entreprises se situent entre 2,3 % (P25) et 56,9 % (P75). Les déciles extrêmes vont de -46,2 % (P10, les 10 % les plus faibles) à 81,0 % (P90, les 10 % les plus fortes).
Marge nette : quelles valeurs dans le secteur Activités immobilières ?
La médiane s’établit à 13,5 %. La moitié des entreprises se situent entre 1,2 % (P25) et 40,4 % (P75). Les déciles extrêmes vont de -59,8 % (P10, les 10 % les plus faibles) à 82,0 % (P90, les 10 % les plus fortes).
Besoin en fonds de roulement : quelles valeurs dans le secteur Activités immobilières ?
La médiane s’établit à 136 j. La moitié des entreprises se situent entre 47 j (P25) et 400 j (P75). Les déciles extrêmes vont de 15 j (P10, les 10 % les plus faibles) à 400 j (P90, les 10 % les plus fortes).
Autonomie financière : quelles valeurs dans le secteur Activités immobilières ?
La médiane s’établit à 44,0 %. La moitié des entreprises se situent entre 12,9 % (P25) et 76,4 % (P75). Les déciles extrêmes vont de 0,5 % (P10, les 10 % les plus faibles) à 93,2 % (P90, les 10 % les plus fortes).
Taux d’endettement (gearing) : quelles valeurs dans le secteur Activités immobilières ?
La médiane s’établit à 0,4. La moitié des entreprises se situent entre 0,0 (P25) et 1,7 (P75). Les déciles extrêmes vont de 0,0 (P10, les 10 % les plus faibles) à 8,2 (P90, les 10 % les plus fortes).
Capacité de remboursement : quelles valeurs dans le secteur Activités immobilières ?
La médiane s’établit à 1,2 an. La moitié des entreprises se situent entre 0,0 an (P25) et 6,4 ans (P75). Les déciles extrêmes vont de 0,0 an (P10, les 10 % les plus faibles) à 19,1 ans (P90, les 10 % les plus fortes).
Couverture du service de la dette : quelles valeurs dans le secteur Activités immobilières ?
La médiane s’établit à 1,6×. La moitié des entreprises se situent entre 0,0× (P25) et 10,9× (P75). Les déciles extrêmes vont de 0,0× (P10, les 10 % les plus faibles) à 30,4× (P90, les 10 % les plus fortes).
D’où proviennent ces ratios sectoriels ?
Ils sont calculés à partir des indicateurs financiers INPI/BCE (Indicateurs financiers sectoriels INPI/BCE — exercice 2022 (percentiles q25/q50/q75, cohortes ≥ 50 bilans ; population CA < 2 M€, repli toutes tailles). Divisions + sous-classes NAF. Secteur « immobilier » (foncier/SCI) : référentiel interne, hors INPI.) : chaque percentile est établi sur une cohorte d’au moins 50 bilans, sélectionnés par secteur, chiffre d’affaires et année d’exercice.
Comment situer mon entreprise par rapport au secteur Activités immobilières ?
Créez un prévisionnel gratuit sur Catalyz : vos marges, votre BFR et vos ratios sont automatiquement positionnés face à la médiane et aux quartiles de votre secteur.

Le secteur Activités immobilières en France

Structure du secteur à l’échelle nationale (SIRENE) — le complément « marché » des ratios financiers ci-dessus.

3 853 360
Entreprises actives
1,9 %
Part d’employeurs
673 411
Créations (3 ans)

Source : SIRENE (INSEE) — démographie des entreprises ; INSEE — statistiques locales

Créations vs fermetures (3 dernières années)

673 411Créations
363 972Fermetures
+309 439Solde net
9,4 %Taux de renouvellement

Créations et fermetures d’établissements du secteur Activités immobilières en France sur 3 ans (SIRENE). Le taux de renouvellement rapporte les fermetures au stock actif.

Ancienneté des entreprises

Répartition des entreprises actives du secteur Activités immobilières en France par ancienneté (en années).

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20+

Le secteur Activités immobilières par région

Répartition des entreprises actives par région (SIRENE).

1 Île-de-France · 19,3 % 743 230 2 Auvergne-Rhône-Alpes · 13,7 % 528 242 3 Provence-Alpes-Côte d'Azur · 11,2 % 431 073 4 Occitanie · 10,3 % 398 303 5 Nouvelle-Aquitaine · 10,1 % 390 450 6 Grand Est · 7,0 % 271 527 7 Hauts-de-France · 6,2 % 239 988 8 Bretagne · 5,5 % 210 691 9 Pays de la Loire · 5,3 % 204 417 10 Normandie · 4,0 % 152 274 11 Bourgogne-Franche-Comté · 3,5 % 136 377 12 Centre-Val de Loire · 3,1 % 118 945 13 Corse · 0,7 % 27 843

Autres secteurs

Action sociale sans hébergement Activités juridiques & comptables Activités vétérinaires Agriculture & cultures Architecture & ingénierie Arts & spectacle vivant Autres industries manufacturières Autres produits minéraux non métalliques Autres services personnels Auxiliaires financiers & d’assurance Caoutchouc & plastiques Cinéma & audiovisuel Collecte & traitement des déchets Commerce & réparation automobile Commerce de détail Commerce de gros Conseil de gestion Construction de bâtiments Construction — travaux spécialisés (BTP) Design & activités spécialisées Enseignement Entreposage & services aux transports Fabrication de boissons Fabrication de meubles Génie civil Hébergement Imprimerie & reproduction Industries alimentaires Informatique / services numériques Location & location-bail Machines & équipements Métallurgie / fabrication de produits métalliques Production & distribution d’énergie Publicité & études de marché Restauration Réparation & installation de machines Réparation d’ordinateurs & biens personnels Santé humaine Services administratifs & de bureau Services au bâtiment & aménagement paysager Services financiers Sport & loisirs Sylviculture & exploitation forestière Transports terrestres Travail du bois Édition